THANH QUẾ RIVERSIDE

441 Lượt xem
  • Tổng quan
  • Tiến độ xây dựng
  • Vị trí
  • Mặt bằng
  • Tiện ích
  • Thiết kế
  • Video

 

I. GIỚI THIỆU CHUNG

 

Thanh Quế Riverside - Khu dân cư ven sông đẹp nhất, chất lượng nhất, môi trường sống lý tưởng nhất và an ninh nhất Nhà Bè. 

 

Hotline: 08 9847 8111

 

Đăng ký để nhận thông tin dự án và tư vấn, quý khách vui lòng nhấp vào đường link dưới đây,

chúng tôi sẽ phản hồi lại trong thời gian sớm nhất:

 

https://goo.gl/forms/fm5uHcTgFfbIUm8c2

 

 

Thanh Quế Riverside, 79 căn nhà phố ven sông, với hệ thống camera an ninh toàn khu 24/24, wifi camera đến từng nhà, hứa hẹn sẽ tạo thành một khu dân cư đầm ấm, thân thiện và an toàn tuyệt đối cho cư dân nơi đây, đặc biệt là gia đình có con nhỏ.

 

Môi trường sống ven sông, khí hậu trong lành mát mẻ quanh năm, công viên vui chơi cho các bé, sân tập thể dục cho người lớn - Không gian và môi trường lý tưởng nhất Nhà Bè. 

 

1. Chủ đầu tư:    Công ty Cổ phần N416

 

2. Vị trí:               845 Nguyễn Bình, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè. 

 

3. Thiết kế:

- Nhà phố 3 tầng (trệt và 2 lầu).

- Thiết kế đẹp, ánh sáng thông tầng và gió đến mọi không gian, ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió, một yếu tố rất cần trong phong thủy, giúp cho gia chủ và gia đạo luôn mạnh khỏe, hạnh phúc, tiền bạc hanh thông. 

 

4. Xây dựng:  Cam kết xây dựng đúng chuẩn Bộ Xây dựng, đặc biệt và duy nhất tại Nhà Bè của dự án này là hệ thống móng bè, tường riêng, móng riêng, sổ hồng riêng. 

 

5. Sản phẩm:   Nhà phố 3 tầng, hoàn thiện mặt ngoài và hoàn thiện cơ bản bên trong. 

 

6. Bàn giao nhà:     tháng 12/2016

 

 

II. GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

 

1. Giá bán

Giá bán hấp dẫn nhất khu vực:  chỉ 9,6 triệu/m2  (gồm đất, nhà và VAT)

 

939 triệu/căn   (gồm đất và nhà 3 tầng, sổ hồng riêng)

 

Ngân hàng Sacombank hỗ trợ vay 50% trong 15 năm

 

2. Tiến độ thanh toán

 

Stt Đợt  thanh toán Thời điểm thanh  toán Tỷ lệ thanh toán Tỷ lệ thanh toán lũy kế Tiến độ thi công
1 Đặt cọc   10.000.000    
2 Đợt 1 Tháng 9/2016 20% (Bao gồm tiền cọc) 20% Động thổ (ký HĐ)
3 Đợt 2 Tháng 10/2016 10% 30% Xong móng
4 Đợt 3 Tháng 11/2016 20% 50% Cất nóc
5 Đợt 4 Tháng 12/2016 20% 70% Xong thô
6 Đợt 5 Tháng 1/2017 20% 90%

Bàn giao nhà

(Xong hoàn thiện cơ bản)

7 Đợt 6 Tháng 2/2018 7% 97% Ký Hợp đồng mua bán
8 Đợt 7 Tháng 3/2018 3% 100% Bàn giao GCN

 

III. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

 

Stt Hạng mục Diện tích Tỷ lệ
1 Diện tích khuôn viên đất 10,000 100%
2 Diện tích đất ở 5,990 59.9%
3 Diện tích đất giao thông 1,560 15.6%
4 Diện tích đất công viên, hành lang 2,450 24.5%
5 Mật độ xây dựng 59.9%  
6 Hệ số sử dụng đất 1.20  
  Tổng số 10,000  

 

 

IV. QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT

 

Stt Hạng mục Chỉ tiêu kỹ thuật
1 Đường D1

Tiêu chuẩn đường đô thị. Lộ giới 6m (lòng đường 5m, lề đường mỗi bên 0,5m). Thảm nhựa 02 lớp.

2 Đường D2

Tiêu chuẩn đường đô thị. Lộ giới 6m (lòng đường 5m, lề đường mỗi bên 0,5m). Thảm nhựa 02 lớp.

3 Đường D4

Tiêu chuẩn đường đô thị. Lộ giới 4m (lòng đường 3m, lề đường mỗi bên 0,5m). Thảm nhựa 02 lớp.

4 Hệ thống cấp nước Đường ống cấp nước D100
5 Hệ thống thoát nước Đường ống cấp nước BTCT D600
6 Điện, điện chiếu sáng Sử dụng đèn cao áp Sodium 250W
7 Công viên, cây xanh Trồng cây xanh suốt các tuyến đường. Thảm cỏ công viên cây xanh

 

 

V. BẢNG VẬT LIỆU NỘI NGOẠI THẤT

 

Stt Hạng mục Chi tiết Ghi chú
1 Kết cấu
 
- Móng: Móng băng BTCT mác 250 trên nền đệm cát (theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam).

- Kết cấu chịu lực: Hệ khung BTCT, sàn BTCT mác 250 (theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam).

- Kết cấu tường bao che, ngăn phòng: gạch không nung vữa xây mác 75 (theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam).

- Thép  sử  dụng:  thép  AI, AII liên doanh

- Xi   măng:   PC30,   PC40 Hà Tiên hoặc loại tương đương

2 Hoàn thiện
 
- Mặt tiền nhà: Tô vữa, bả matit, sơn hoàn thiện theo thiết kế tổng thể khu dân cư (sơn nước liên doanh).
- Tường ngăn các khu vực khác: Tô vữa xi măng mác 50, bả matit.
- Sàn nhà: Cán nền phẳng, vữa xi măng M50.
- Thang: Bản BTCT, bậc xây gạch.
- Sàn khu WC: để trống.
 
 
3 Hệ thống cửa và ban công  mặt tiền nhà
 
- Cửa chính: cửa sắt sơn công nghiêp, kính cường lực Việt Nam.
- Cửa sổ và cửa ra ban công: cửa sắt sơn công nghiêp, kính cường lực Việt Nam.
- Lan can ban công: sắt sơn công nghiêp, kính cường lực 12mm.
 
Hoặc vật liệu tương đương
4 Sân, cổng  nhà, hàng rào
 
- Cổng: cửa sắt lùa sơn công nghiệp Việt Nam.
- Sân: Cán nền phẳng, vữa xi măng M50.
- Hàng rào: hàng rào sắt sơn công nghiệp Việt Nam.
 
 
5 Điện
 
- Có đế âm cho các ổ cắm và công tắc, aptomat điện tại các khu vực chức năng.
- Có cáp điện dẫn đến vị trí lắp bóng đèn chiếu sáng gắn tường, ổ cắm những khu  vực:
    a. Phòng khách: 2 đèn tuýp đôi, 2 đèn trang trí, 1 đèn chum;
    b. Phòng ngủ: 01  đèn tuýp đơn, 01 đèn trang trí;
    c. Bếp: 01 đèn tuýp;
    d. Nhà vệ sinh: 01 đèn Led gắn  trần, ban công: 01 đèn gắn trần
- Thương hiệu: Lioa.
 
Hoặc thiết bị, vật liệu tương  đương
6 Đường nước
 
- Ống cấp nước trong nhà đến từng vị trí cấp nước (bếp, nhà WC các tầng, vị trí  để máy giặt và sân trước nhà).
- Ống xả nước trong nhà từ các vị trí có thoát nước thải sinh hoạt, nước mưa (Mái, sân phơi, nhà WC, bếp, bể phốt, sân trước nhà).
 

- Ống cấp: PPR Tiền Phong.

- Ống thoát: PVC Tiền Phong (hoặc loại tương đương)

 


 

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN

     

Phía Đông Bắc: là mặt tiền chính của dự án, hướng ra đường Nguyễn Bình.

 

Phía Tây Nam: Sông Rạch Tôm.

 

Phía Tây Bắc: giáp KDC hiện hữu.

 

Phía Đông Nam: giáp KDC Hiện Hữu.

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM        
 
Khoảng cách đến Phú Mỹ Hưng 13,3km, chỉ 24 phút lái xe.  
Khoảng cách đến Bệnh viện huyện Nhà Bè chỉ 3,2km 

 

 

 

Khoảng cách đến UBND huyện Nhà Bè chỉ 7 phút lái xe. 

 

 

 

Khoảng cách đến đường Huỳnh Tấn Phát 5,5km 

 

                   
 
                                                                                              
 
 
 
 
 

 

 

 

CÁC HÌNH ẢNH TIỆN ÍCH VÀ CƯ DÂN LÂN CẬN (bán kính 1 km)

 

Công an Nhơn Đức 

 

Trường Tiểu học Lê Lợi

 

Trường Mầm Non Hướng Dương

 

Trung tâm Y tế Nhơn Đức

 

Chợ Nhơn Đức

 

Điện lực Duyên Hải 

 

UBND Huyện Nhà Bè

Siêu thị Co-op Mart

 

Khu Dân cư xung quanh

PHỐI CẢNH KIẾN TRÚC - MẪU NHÀ PHỐ

 

 

 

 

 

 

THIẾT KẾ NỘI THẤT

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HÌNH ẢNH HIỆN TRẠNG THỰC TẾ HẠ TẦNG

                                                      

 

                                                     

 

                                                     

 

 

 

 

 

 

Về đầu trang